Appartement vide 3 chambres Arques-la-Bataille

Appartement traversant et très lumineux de 73 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Une place de parking sécurisée, accolée à l'immeuble, est incluse dans la location.

📍 Emplacement :
Idéalement situé rue commerçante d'Arques-la-Bataille, à deux pas de l'Avenue Verte, parfait pour les amateurs de vélo, marche ou running.
Accès rapide aux axes autoroutiers et aux zones d'activités, à 20 minutes de l'EPR de Penly.

🏠 Description :
Grande pièce de vie/salon de 25 m² avec cuisine ouverte, desservant deux chambres de part et d'autre :
🛏️ Une chambre de 11,5 m², exposée plein sud, avec vue sur le jardin de la propriété
🛏️ Une chambre de 10,5 m², avec vue sur le parking
Le salon donne également un accès direct à :
🚽 Un espace sanitaire indépendant
🚿 Une salle de bain entièrement refaite à neuf, avec douche à l'italienne
Une troisième chambre (ou bureau) de 11,5 m² juste après la cuisine.

✅ Points forts :
🔨 Rénovation complète et récente
☀️ Belle luminosité, cadre calme et tranquille
🔥 Radiateurs électriques à inertie dans tout l'appartement
🪟 Double vitrage PVC
🅿️ Parking extérieur clos, commun, places libres
🏢 Immeuble de 4 logements, tous récemment rénovés
🌿 Espace vert commun à disposition de tous les locataires

💶 Conditions
Loyer : 770 € + 50 € de charges (770 € HC)
Charges comprenant : eau froide, taxe d'ordures ménagères, électricité des parties communes, entretien des parties communes, entretien du jardin
Dépôt de garantie : 770 €

📋 Un dossier complet sera demandé avant toute visite. ⚠️ CDI indispensable, avec des revenus respectant la règle des 33% (loyer + charges ≤ 1/3 des revenus nets).

Disponibilité : 10/09/26

Contact propriétaire : BUQUET Victor
1 rue verdier monetti 76880 Arques-la-bataille
Tél. 0634395515